IN RAIZERS INVESTIEREN

Raizers ermöglicht es Ihnen, ab 1.000 € in die Auswahl nicht börsennotierter europäischer Anlageprodukte zu investieren, die von unserem Analystenteam erstellt werden. Sie bauen Ihr Portfolio auf, indem Sie Investitionen in 4 Produktarten diversifizieren:

 

1. Subskriptionen

Unsere aufsichtsrechtlichen Zulassungen verlangen, dass wir den Zugang zu Transaktionsdaten auf bestimmte Personen beschränken. Der Zugang zu Transaktionen erfordert daher die Einrichtung eines Kontos.

Diese Registrierung ist kostenlos und dauert nur wenige Minuten. Um sich zu identifizieren, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) mitzuteilen und Ihr Passwort zu wählen. Du kannst dich auch über dein LinkedIn-Profil registrieren.

 

2. Zugriff auf Ihren personalisierten Bereich und Ihre Details nach Projekt

Ihr personalisierter Bereich ermöglicht Ihnen den Zugriff auf alle Informationen zu den auf der Plattform präsentierten Transaktionen:

Dieser Bereich ermöglicht es Ihnen auch, direkt mit Unternehmen zu kommunizieren, indem Sie auf ein von Ihnen eingerichtetes Forum zugreifen.

Schließlich finden Sie die Informationen, die Sie bei Ihrer Registrierung angegeben haben, auf der Seite "Mein Profil".

 

3. Ihre Investition

Nach der Auswahl können Sie auf die Schaltfläche "Investieren" klicken.

Zunächst laden wir Sie ein, Ihr Profil unter Angabe Ihrer Adresse, Nationalität, Ihres Wohnsitzlandes für steuerliche Zwecke zu vervollständigen und uns Ihre IBAN zur Verfügung zu stellen, die für die Rückzahlung des Kapitals und die Zahlung von Zinsen im Rahmen von Kreditgeschäften erforderlich ist.

Kreditkarten- und Banküberweisungen werden in Zusammenarbeit mit unserem Partner, einem anerkannten europäischen Zahlungsdienstleister, MangoPay SA, einer Tochtergesellschaft des Crédit Mutuel Arkea, abgewickelt.

Die derzeit auf der Raizers-Plattform angebotenen Produkte stellen für Sie keine direkten Kosten dar. 

 

4. Nachverfolgung Ihrer Investition

Raizers bleibt auch nach dem Fundraising Ihr bevorzugter Ansprechpartner. In der überwiegenden Mehrheit der Fälle werden wir nach der Mittelbeschaffung zum Vertreter Ihrer Interessen (Kapitalanlage) oder der Gruppe der Anleihegläubiger (Anleihe-Investition). Bei Beteiligungsgesellschaften können wir auch den Vorsitz dieser Gesellschaften übernehmen. Ist dies nicht der Fall, werden diese Informationen im "Zwischeninformationsblatt" vor Ihrer Investition angegeben.

Außerdem bietet Ihnen Raizers in jedem Fall eine dedizierte Schnittstelle pro Transaktion mit allen Elementen, die der Emittent nach der Finanzierung bereitstellt. Einmal im Jahr führt Raizers eine vollständige Überprüfung der Geschäftstätigkeit durch, die allen Investoren zur Verfügung gestellt wird.

 

AN IMMOBILIENBETREIBER VERLEIHEN

Raizers ermöglicht es Investoren, Einzelpersonen oder Unternehmen, sich an der Finanzierung von Immobilienentwicklungsprojekten (Neubau) oder Operationen von Immobilienhändlern (Aufteilung und Renovierung im Hinblick auf den Wiederverkauf) zu beteiligen.

Für jedes ausgewählte Projekt organisiert Raizers eine Fundraising-Kampagne in Form eines Anleihendarlehens von Investoren:

Das Anleihe-Darlehen ist ebenfalls gezeichnet:

Das gewährte Darlehen wird manchmal von Garantien des Betreibers begleitet, die in Form einer persönlichen Garantie für sein Vermögen oder einer First-Demand-Garantie der Muttergesellschaft des Konzerns gewährt werden.

 

5 GUTE GRÜNDE, IN IMMOBILIER-CROWDFUNDING ZU INVESTIEREN

Wir weisen darauf hin, dass die Kreditvergabe an nicht börsennotierte Unternehmen mit spezifischen Risiken verbunden ist (Risikowarnung).

 

STEUERN

Raizers ist für die Verwaltung der Rückzahlungen von Anleihen zuständig. Der Betreiber bezahlt seine Raten über ein Treuhandkonto. Alle Steuerabzüge von Ihren Gewinnen werden dann von Raizers vorgenommen, bevor eine Zahlung von Nettozinsen auf Ihr Raizers-Konto erfolgt. Nach Erhalt können Sie sie in eine neue Transaktion reinvestieren oder eine Rückerstattung verlangen.

* Die Verzinsung eines Anleihendarlehens, der so genannten "Anleihekupons", ist aus Sicht der Eidgenössischen Steuerverwaltung eine Rendite auf das bewegliche Kapital. Wenn Sie Ihre jährliche Einkommensteuererklärung abgeben, müssen Sie diese Coupons in Ihre Gesamtsteuerbemessungsgrundlage aufnehmen.

Diese Renditen unterliegen einer Quellensteuer von 35%, wenn sie von einer Schweizer Gesellschaft eingezogen werden. Diese Bundessteuer ist eine Vorwegnahme der Einkommenssteuer: Ihre Erhebung liegt in der Verantwortung des Schuldners, d.h. der Gesellschaft, die das Darlehen gewährt.

Die Verrechnungssteuer von 35% wird an Personen mit Wohnsitz in der Schweiz zurückerstattet, sofern sie für Kantons- und Gemeindesteuern regelmässig die quellensteuerpflichtigen Einkünfte und Erträge sowie das Kapital, aus dem sie stammen, deklarieren (Rückerstattung durch die Kantone grundsätzlich durch Abzug von den kantonalen Steuern).

* Bei einer Gesellschaft wird die Rückerstattung an juristische Personen mit Sitz in der Schweiz gewährt, sofern sie die mit der Verrechnungssteuer gutgeschriebenen Erträge regelmässig als Rückerstattung erfassen (Rückerstattung durch den Bund, genauer gesagt durch die Eidgenössische Steuerverwaltung). 

Die Bedingungen für die Rückerstattung sind in Art. 21 bis 28 Bundesgesetz über die Verrechnungssteuer (LIA).

Jedes Jahr, im Februar, senden wir Ihnen einen einzigen Steuerbericht (IFU) mit Angaben zu den vereinnahmten Erträgen und den angewandten Quellensteuern, um Ihre Steuererklärung zu erleichtern. 

 

IN MIETIMMOBILIEN INVESTIEREN

Raizers ermöglicht Ihnen den Zugang zu einem Immobilien-Sparprodukt, das bisher nur Anlageexperten vorbehalten war: den Erwerb von Geschäftsräumen oder Wohngebäuden zur Vermietung:

Die Liquidität wird durch den zukünftigen Weiterverkauf der Immobilie (Entscheidung der Mehrheit der Miteigentümer) oder durch den Weiterverkauf Ihrer Aktien an andere Aktionäre sichergestellt.

Raizers ist für die Strukturierung der Transaktion verantwortlich:

 

5 GUTE GRÜNDE, IMMOBILIENINVESTISEMENTS ÜBER EINE CROWDFUNDING-PLATTFORM ZU TÄTIGEN

Wir weisen darauf hin, dass die Investition in das Kapital von nicht börsennotierten Unternehmen mit spezifischen Risiken verbunden ist (Risikowarnung).

 

STEUERN

Die an die Aktionäre ausgeschütteten Dividenden sind nach Angaben der Eidgenössischen Steuerverwaltung Renditen auf bewegliches Kapital. Wenn Sie Ihre jährliche Einkommensteuererklärung abgeben, müssen Sie diese Coupons in Ihre Gesamtsteuerbemessungsgrundlage aufnehmen.

Daher unterliegen diese ausgeschütteten Gewinne der Verrechnungssteuer von 35%, wenn sie von einer Schweizer Gesellschaft eingezogen werden. Diese Steuer ist eine Vorwegnahme der Einkommensteuer. Die schweizerische juristische Person hält und zahlt die Dividende an den Begünstigten, d. h. den Anleger, durch Abzug der 35%igen Verrechnungssteuer.

Die Quellensteuer kann den Steuerzahlern erstattet werden. Es ist jedoch notwendig, dass sie bei natürlichen Personen ihre kantonalen und kommunalen Steuern regelmässig deklarieren und bei juristischen Personen die quellensteuerpflichtigen Erträge regelmässig als Meldung erfassen.

Die Bedingungen für die Rückerstattung sind in Art. 21 bis 28, Bundesgesetz über die Verrechnungssteuer (LIA).

IN ERNEUERBARE ENERGIEN INVESTIEREN

Raizers ermöglicht Ihnen den Zugang zu einem Sparprodukt im Energiewendebereich, das bisher institutionellen Finanzakteuren (Banken, Investmentfonds, etc.) vorbehalten war. Indem Sie in die Crowdfunding ENR investieren, finanzieren Sie:

  • Photovoltaikfelder, Windkraftanlagen, Biomasse- und Hydraulikanlagen oder Blockheizkraftwerke;
  • In Frankreich, der Schweiz, Belgien oder Luxemburg;
  • Mit einem Anlagehorizont von 3 bis 7 Jahren;
  • Bei einer durchschnittlichen Jahresrendite von 5 bis 8%.

Die Akteure der Energiewende können uns nach einem oder mehreren dieser 3 Bedürfnisse fragen:

Als erfolgreiche Bieter, um einen Stromrückkaufbonus zu erhalten.

Stärkung des Eigenkapitals

Um die lokale Bevölkerung in ihre Aktivitäten einzubeziehen

Die Commission de Régulation de l'Energie (CRE) in Frankreich ernennt die Gewinner ihrer Ausschreibungen. Letztere können sich für die Finanzierung ihrer Anlage durch eine Beteiligungsfinanzierung entscheiden.

Sofern zutreffend und unter der Voraussetzung, dass 20 Einzelpersonen oder Gebietskörperschaften aus oder angrenzend an die Projektabteilungen 40% des für die Installation erforderlichen Eigenkapitals oder 10% des Gesamtkostenpreises finanzieren, erhält die Anlage einen Bonus von 3 Cent pro kWh im Rahmen des mit EDF abgeschlossenen 20-jährigen Stromkaufvertrags.

Die Installation von Anlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energien erfordert erhebliche Investitionen mit Anlagen, die über Jahrzehnte abgeschrieben wurden.

Junge Akteure in diesem Sektor müssen möglicherweise ihr Eigenkapital ergänzen, um den für die Durchführung ihrer Geschäftstätigkeit erforderlichen Bankhebel zu generieren.

 

Energieentwickler sind häufig mit der Zurückhaltung der lokalen Bevölkerung bei der Installation ihrer Projekte konfrontiert.

Diese Zurückhaltung spiegelt sich in administrativen Maßnahmen wider, die Installationen verlangsamen oder blockieren.

Durch die Bereitstellung von vermittelten Informationen und die gemeinsame Nutzung der finanziellen Vorteile der Einrichtung mit den Anwohnern, die dem Projekt am nächsten sind, kann die partizipative Finanzierung den Verwaltungsaufwand begrenzen.

 
Sie handeln als Darlehensgeber oder Aktionär der Gesellschaft, die die Stromerzeugungsanlage erworben und betrieben hat. Die Liquidität Ihrer Investition wird durch die Refinanzierung der Kraftwerke mit Anlagefonds oder Banken für erneuerbare Energien erreicht.

 

5 GUTE GRÜNDE, IN GREEN CROWDFUNDING ZU INVESTIEREN

  • Ihr seid Teil des Energiewandlungsprozesses;
  • Ab 1.000 Euro;
  • Indem Sie die Vermögenswerte auswählen, in die Sie investieren möchten: Wind, Biomasse, Wasserkraft;
  • Dass Sie diversifizieren können;
  • Mit begrenztem Risiko aufgrund der bestehenden langfristigen Einkaufsverträge.

Wir weisen darauf hin, dass Investitionen in nicht börsennotierte Unternehmen mit spezifischen Risiken verbunden sind (Risikowarnung).

 

STEUERN

Die steuerliche Behandlung dieser Anleihendarlehen oder Unternehmensanteile entspricht derjenigen von Crowdfunded Real Estate oder Mietimmobilien.

 

INVESTITION IN KMU-EIGENKAPITAL

Raizers bietet Ihnen die Möglichkeit, Gesellschafter junger innovativer Unternehmen (Start-ups) oder entwickelnder KMU ab 1.000 Euro zu werden.

Sie investieren den Betrag Ihrer Wahl im Tausch gegen Aktien der Gesellschaft, über einen durchschnittlichen Zeitraum von mindestens 5 Jahren. Dieses Geld wird entweder direkt in die Gesellschaft oder in die gegründete Beteiligungsgesellschaft investiert, mit dem einzigen Ziel, in die Zielgesellschaft zu investieren.

Als Aktionär,

  • Sie werden über die Entwicklung des Unternehmens informiert: Teilnahme an der Hauptversammlung (ggf. Möglichkeit der Teilnahme an einem strategischen Ausschuss), Erhalt des Jahresabschlusses und eines Tätigkeitsberichts mehrmals im Jahr;
  • Sie können langfristig einen Kapitalgewinn erhalten, wenn die Aktien an einen anderen Investor weiterveräußert werden; möglicherweise jährliche Dividenden, wenn das Unternehmen ausreichende Gewinne erzielt.

 

5 GUTE GRÜNDE, IN PRIVATE EQUITY ZU INVESTIEREN

  • Sie ermöglichen jungen Unternehmen, sich zu entwickeln und ein Akteur in der Realwirtschaft zu werden;
  • Bei der Entwicklung Ihres Netzwerks;
  • Bei mehreren Unternehmen, weil die Mindestinvestition eine Diversifikation ermöglicht;
  • Mit einem unbegrenzten Ertragspotenzial auf lange Sicht;
  • Und durch die Begrenzung des Risikos, falls erforderlich, durch Steuerbefreiungssysteme.

Wir weisen darauf hin, dass die Investition in das Kapital von nicht börsennotierten Unternehmen mit spezifischen Risiken verbunden ist (Risikowarnung).

 

STEUERNVORTEILE

Die steuerliche Behandlung von nicht börsennotierten Aktien entspricht derjenigen, die im Rahmen einer Investition in Mietobjekte erworben wurde. Angesichts des Risikos, das bei jungen Unternehmen oder sich entwickelnden KMU eingegangen wird, stehen unseren Investoren verschiedene vom Gesetzgeber eingerichtete Steuervorteile zur Verfügung. 

Zur Erinnerung: Die steuerliche Behandlung hängt von der individuellen Situation jedes Kunden ab und kann zu einem späteren Zeitpunkt geändert werden. 

  • Sie zahlen Steuern in der Schweiz

Die auf Ihren Kapitalanlagen realisierten Kapitalgewinne sind steuerfrei.

  • Sie zahlen Steuern in Belgien

Die belgische Regierung hat beschlossen, mit dem Programmgesetz vom 10. August 2005 einen Mechanismus zur Verringerung des Betrags Ihrer Investitionen einzuführen: die Steuerunterkunft.

Wenn Sie das Kapital eines belgischen Kleinstunternehmens oder KMUs zeichnen, können Sie 30 % bzw. 45 % des Betrags Ihrer Investition von Ihrem Einkommen für das Jahr, in dem Ihre Investition stattfindet, abziehen, sofern Sie investieren:

  • In einer Gesellschaft ohne Immobilien oder finanziellen Unternehmenszweck;
  • Unter 4 Jahren;
  • Für ein Kleinstunternehmen mit weniger als 700.000 Euro Umsatz, 10 Mitarbeitern und 350.000 Euro Bilanz;
  • Für ein KMU mit weniger als 9.000.000.000 Euro Umsatz, 50 Mitarbeitern und 4.500.000 Euro Bilanz.

Dieses System schließt Sachleistungen aus. Daher ist der Betrag der für die Steuerermäßigung in Betracht kommenden Beiträge auf 100.000 Euro pro Steuerzeitraum und pro Steuerzahler begrenzt. Die Aufbewahrungsfrist für Aktien beträgt daher 4 Jahre.