Débloquez votre trésorerie
sans céder votre patrimoine

Vous avez un besoin de financement à court terme et possédez un bien immobilier dont la valeur couvre au moins ce besoin ? Chez Raizers, nous proposons une solution de financement sous forme de vente à réméré.

Déposer mon dossier

Femme travaillant sur un ordinateur portable à un bureau avec un carnet, une calculatrice et une tasse.

Maison moderne avec grandes baies vitrées, terrasse et piscine au premier plan.

LE MÉCANISME

La vente à réméré, qu'est-ce que c'est?

La vente à réméré, ou vente avec faculté de rachat, est un mécanisme ancien qui consiste à vendre temporairement un bien immobilier en bénéficiant d'une possibilité de rachat à tout moment, dans la limite d'une période préétablie, souvent de 2 ans.

« Une solution de portage qui permet de débloquer rapidement des fonds, sans recourir au financement bancaire classique. »

Vente décotée

Le bien est vendu en dessous de sa valeur de marché, ce quisécurise l'investisseur et accélère l'opération.

Faculté de rachat

Une possibilité de rachat à tout moment, dans la limite d'une période préétablie, souvent de 2 ans.

Transfert de propriété

L'investisseur devient propriétaire pendant la durée du portage, ce qui constitue la garantie principale.

Conservation de l'usufruit

Le vendeur garde l'usufruit de son bien immobilier pendant toute la durée du portage.

SUIS-JE ÉLIGIBLE ?

Quelles conditions pour candidater au réméré?

Le réméré chez Raizers s'adresse aux personnes physiques ou morales détentrices d'un actif immobilier patrimonial. Quatre conditions cumulatives encadrent l'opération.

Remplir ma demande de financement

Actif immobilier libre de dette

Le bien apporté en garantie doit être détenu en pleine propriété et libre de toute inscription hypothécaire majoritaire.

Financement jusqu'à 70% de la valeur

Le montant débloqué est calibré sur la valeur d'expertise du bien, dans une limite prudentielle de 70%.

De 500 000 € à 5 millions €

Les tickets inférieurs ne sont pas adaptés au formalisme du réméré et à son coût d'intermédiation.

Durée de 12 à 24 mois

Le réméré est conçu comme une solution de portage court terme. Au-delà, d'autres dispositifs sont mieux indiqués.

BÉNÉFICES

Les avantages de la vente à réméré

Une opération équilibrée qui répond aux contraintes du cédant et aux exigences de l'investisseur.

POUR LE VENDEUR

Une solution de portage rapide et discrète

Disposer de trésorerie rapidement

Une option pour les emprunteurs non éligibles au prêt hypothécaire

Garder l'usufruit de son bien immobilier

Faculté de rachat préservée pendant 24 mois

Pas d'engagement de rachat : libre de récupérer ou non son bien

POUR L’INVESTISSEUR

Un placement immobilier sécurisé

Placement accessible à partir de 1 000 €

Rendement cible attractif, fixé à l'avance

Devient propriétaire du bien - une garantie maximale

Durée connue et plafonnée à 24 mois

Dossiers sélectionnés et audités par Raizers

LE PROCESSUS DE SÉLECTION

De la demande au virement, en 6 étapes maîtrisées

1 jour

Pré-sélection

Demande déposée via notre outil. Premier filtre par notre équipe d'analystes.

5 jours

Signature contrat

Contractualisation du mandat. Commission max 10 % du montant levé.

5 – 15 jours

Audit complet

Analyse approfondie de l'opérateur, du projet, des garanties.

< 48H

Documentation

Établissement des supports commerciaux et de la doc réglementaire.

7 jours

Levée de fonds

Financement ouvert à la communauté - souvent bouclé en heures.

Continu

Suivi

Reporting trimestriel, échéances et remboursement final.

Tarification transparente

Commission variable plafonnée à 10 % du montant levé · Frais d'instruction jusqu'à 8 000 €/CHF en amont.

Réponse sous 5 jours ouvrés

Déposez votre dossier.
Obtenez les fonds.

Ou parlez directement à notre équipe, disponible pour qualifier votre projet en amont.

Remplir ma demande

Parler à un conseiller

+33 1 83 62 21 21 financement@raizers.com

Raizers SAS, prestataire de services de financement participatif agréé auprès de l'Autorité française des marchés financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-5.
Avertissement : Investir dans des actions ou des obligations ou prêter de l'argent à des sociétés présente un risque important de perte partielle ou totale de capital ainsi qu'un risque d'illiquidité. Ne prêtez pas au-delà de votre capacité à supporter des pertes.

Raizers SA, société d'intermédiation de droit Suisse
Financial Services Ombudsman (FINSOM) est un organe de médiation spécialisé qui administre un système de médiation dans les relations d'affaires ou commerciales dans le secteur des services financiers, reconnu par le Département fédéral des finances (DFF) selon la Loi sur les services financiers en Suisse (LSFin).

Raizers Patrimoine, courtier en assurances (COA) enregistré auprès de I'ORIAS sous le numéro 26005767, sous le contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR).
Adhérent de l'Association ENDYA, dont le médiateur est La Médiation de l'Assurance - TSA 50110 - 75441 Paris Cedex 09
Avertissement : Les supports en unités de compte présentent un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Débloquez votre trésoreriesans céder votre patrimoine