La donación consiste en ceder, en vida, un bien mueble o inmueble a una o varias personas de su elección. Se rige por normas sucesorias y fiscales específicas.
- Debe respetar la legítima, es decir, la parte del patrimonio que debe transmitirse obligatoriamente a los herederos.
- Si la donación se refiere a bienes muebles (dinero, un vehículo, un cuadro…), no es necesario acudir a un notario. En cambio, si se trata de la transmisión de un bien inmueble, es necesario formalizar una escritura notarial.
- Existen diferentes formas de donación: simple, por partes, al último superviviente, con reserva de usufructo… cada una con sus propias características.
- El beneficiario debe abonar los impuestos sobre donaciones, que se calculan en función de la cantidad restante tras aplicar las deducciones y exenciones aplicables.
¿Qué es una donación?
Una donación es el acto por el cual una persona, denominada donante, transfiere en vida la propiedad de un bien a otra persona de su elección (donatario) a título gratuito (sin intercambio de dinero entre ambas partes). Puede referirse a bienes muebles (muebles, dinero, vehículos…) o inmuebles (casas, pisos, terrenos…), que deben haber sido adquiridos por el donante y estar en su poder.
¿A quién se le puede hacer una donación?
Puedes hacer una donación a la persona que elijas, a saber:
- uno o varios miembros de tu familia (hijo, nieto…);
- la persona con la que convives en pareja;
- una persona ajena a la familia;
- una asociación.
Las condiciones específicas
Para que el acto sea válido, es imprescindible cumplir las siguientes condiciones:
- el donante debe ser mayor de edad (o estar emancipado), en pleno uso de sus facultades mentales y tener capacidad jurídica para administrar sus bienes;
- El donatario debe aceptar la donación de forma explícita (y no tácita).
Las normas sucesorias
La donación se rige por las normas sucesorias, es decir, debe respetar la transmisión del patrimonio a los herederos forzosos (cónyuge o hijos) con carácter prioritario.
Si tiene pensado hacer una donación a una persona ajena a su familia, esta solo podrá referirse a la parte del patrimonio sobre la que tiene libre disposición.
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¿Cuáles son los diferentes tipos de donación?
Existen muchas formas de donación. A continuación te presentamos las más habituales.
Donación manual o mediante escritura notarial
La donación en vida
La donación manual se refiere a bienes muebles (muebles, objetos de arte, sumas de dinero, etc.). Se realiza de mano en mano o de cuenta a cuenta, sin la intervención de un notario. Sin embargo, desde el1 de enero de 2026 es obligatorio informar a la administración tributaria mediante una declaración en línea a través de tu espacio de Finanzas Públicas, salvo que se aplique una exención.
La donación mediante escritura notarial
La donación debe formalizarse mediante escritura notarial en los siguientes casos:
- si se refiere a bienes inmuebles o a derechos inmobiliarios;
- si la donación se realiza entre cónyuges;
- en el marco de una donación con reparto, un acto que permite anticipar una sucesión mediante la gestión de la transmisión parcial o total del patrimonio.
Las diferentes formas de donación
- La donación simple transfiere de forma inmediata la propiedad del bien.
- La donación con reparto permite transferir bienes en vida entre varios herederos, anticipándose a la sucesión.
- La donación al último superviviente permite mejorar los derechos del cónyuge supérstite.
- La donación gradual permite transmitir un bien entre varias personas de forma sucesiva.
- La donación con reserva de usufructo permite al donante conservar el uso del bien, al tiempo que cede la nuda propiedad.
¿Qué régimen fiscal se aplica a las donaciones?
Las donaciones se gravan tras aplicar las posibles deducciones y/o exenciones.
La deducción
El donatario debe abonar los impuestos de donación sobre los bienes recibidos. Estos se calculan tras aplicar una posible deducción sobre el valor de los bienes, cuyo importe varía en función del grado de parentesco o la condición del beneficiario.
Deducciones aplicables a la donación en función del grado de parentesco o la condición del beneficiario
Datos recopilados en la página web economie.gouv.fr en el mes de mayo de 2026, sujetos a cambios.
La escala impositiva
El importe restante tras la deducción se grava según una escala impositiva que tiene en cuenta la relación entre el donante y el donatario.
En línea directa o entre cónyuges o parejas en régimen de unión civil (PACS)
Los tipos que se aplican al importe de una donación, en línea directa, entre cónyuges o parejas en régimen de unión civil, varían en función de la cantidad.
Datos recopilados en la página web economie.gouv.fr en el mes de mayo de 2026, sujetos a cambios.
Entre parientes colaterales o entre personas que no tienen parentesco
Del mismo modo, los tipos que se aplican al importe de una donación, ya sea en línea colateral o entre personas sin parentesco, dependen de la cantidad que quede tras la deducción.
Datos recopilados en la página web economie.gouv.fr en el mes de mayo de 2026, sujetos a cambios.
Las exenciones fiscales sobre las donaciones de dinero dentro de una familia
Algunas donaciones están exentas del pago de impuestos. Este es el caso de una donación de dinero a un familiar (hijo, nieto, bisnieto…).
De este modo, es posible donar hasta 31 865 € cada 15 años a un familiar sin que este tenga que pagar impuestos sobre donaciones.
Por otra parte, si esta donación familiar en efectivo se destina a la compra de una vivienda habitual nueva o en fase de finalización y a las obras de rehabilitación energética del inmueble, queda exenta del impuesto sobre transmisiones patrimoniales hasta un límite de 100 000 € por donante y de 300 000 € por beneficiario, siempre que se conserve el inmueble durante al menos cinco años.
Esta exención tiene carácter temporal y se aplica a las cantidades abonadas entre el 15 de febrero de 2025 y el 31 de diciembre de 2026, según la web economie.gouv.fr
¿Quién paga los impuestos sobre donaciones?
En principio, los derechos de donación los abona el donatario de una sola vez en el momento de presentar la declaración. No obstante, también puede pagarlos el donante, sin que dicha cantidad se incluya en la donación.
¿Cuáles son las ventajas de hacer una donación en vida?
Hacer una donación en vida tiene varias ventajas.
Planificación de la transmisión del patrimonio
Esto permite organizar la sucesión, transmitiendo el patrimonio según las propias decisiones, y evitar posibles conflictos familiares.
Reducción de los impuestos de sucesiones
Al realizar una donación en vida, se beneficia de medidas fiscales ventajosas (desgravación y exención).
Ayuda a los familiares
Las donaciones de dinero también permiten ayudar a los niños a comprar su vivienda habitual, a financiar sus estudios o a llevar a cabo un proyecto profesional.
¿Cómo se prepara una donación?
Los trámites que hay que realizar para preparar la donación dependerán de la naturaleza del bien que desee transmitir.
- Si el bien es mueble (un cuadro, una suma de dinero…), puedes realizar una donación manual, sin necesidad de acudir a un notario.
- Sin embargo, si el bien es un inmueble, debes formalizar la donación mediante una escritura notarial.
¿Cuáles son los trámites que hay que seguir para realizar una donación ante notario?
Para formalizar la donación, el notario, cuya función es garantizar la transmisión de los bienes, deberá:
- verificar la capacidad jurídica de las partes;
- redactar el documento en sí;
- registrarlo ante la administración;
- calcular y recaudar los impuestos sobre donaciones.
¿Cuáles son los gastos asociados a una donación ante notario?
Tendrás que abonar los gastos notariales, que incluyen:
- los honorarios del notario, cuyo importe es proporcional al valor en plena propiedad de los bienes donados;
- el impuesto sobre la publicidad inmobiliaria;
- la cuota de seguridad inmobiliaria.
Fuentes